Η υπεραξία των βιομηχανικών ακινήτων στο Δήμο Νάουσας

Στο Δημοτικό Συμβούλιο της 30/3/2009 τέθηκε το θέμα της έγκρισης του νέου Γ.Π.Σ. Νάουσας.

Λόγω νομικών κυρίως κωλυμάτων το νέο Γ.Π.Σ. δεν ασχολήθηκε με τα σπουδαία θέματα της  επέκτασης της πόλης και της αλλαγής στις ΖΟΕ και έτσι το σημαντικότερο θέμα που ρυθμίζει είναι ο αποχαρακτηρισμός των πρώην βιομηχανικών κτιρίων.

Επειδή για λόγους ανεξάρτητους από τη θέλησή μου απουσίασα από το παραπάνω Δημοτικό Συμβούλιο, επιθυμώ να εκφράσω δημόσια την άποψή μου αλλά και την αγωνία μου για το μείζον αυτό ζήτημα.

Οι χώροι των βιομηχανιών πρέπει να αποδοθούν στη Νάουσα και στους δημότες της. Οι ανενεργές αυτές εκτάσεις είναι το μόνο καλό που επέμεινε στην πόλη μετά την αποβιομηχάνιση και δεν πρέπει με κανένα τρόπο να τις απεμπολήσουμε. Αντίθετα θα πρέπει να χρησιμεύσουν για την αναβάθμιση και την ανάπτυξή της.

Πριν λοιπόν να καθοριστεί οποιαδήποτε χρήση πρέπει οι εκτάσεις αυτές να περιέλθουν στο Δήμο, αποζημιώνοντας φυσικά τους ιδιοκτήτες με την τρέχουσα αξία των οικοπέδων τους.

Κατόπιν ο Δήμος μπορεί να καθορίσει όποιες χρήσεις θέλει, ώστε να χρησιμοποιήσει τους χώρους αυτούς για πολιτισμό, κοινή ωφέλεια, εκπαίδευση, χώρους στάθμευσης, χώρους πρασίνου κλπ.

Τέλος ο Δήμος μπορεί, αφού ολοκληρώσει το σχεδιασμό του, να εφαρμόσει πολιτική γης και να διαθέσει αυτός στους ιδιώτες ή σε μελλοντικούς επενδυτές τα τμήματα των οικοπέδων που θεωρεί ότι μπορούν να δοθούν για εκμετάλλευση.

Έτσι, με την υπεραξία των οικοπέδων θα εξοφλήσει το δάνειο που θα πάρει για την αγορά των αρχικών οικοπέδων και ταυτόχρονα θα έχει εξασφαλίσει τους απαραίτητους χώρους ανάσας για τους δημότες του.

Σε καμιά περίπτωση δεν πρέπει τα οικόπεδα να δοθούν στην εκμετάλλευση άνευ όρων, κατασκευάζοντας τεράστια κτίρια σε ήδη κορεσμένες περιοχές. Ούτε φυσικά να δεσμευθούν μόνο ένα ή δύο οικόπεδα αφήνοντας τα υπόλοιπα ελεύθερα να οικοδομήσουν, διότι πρέπει να υπάρχει ίση μεταχείριση απέναντι στους ιδιοκτήτες.

Η ευκαιρία αυτή είναι μοναδική. Δεν θα υπάρξει καμιά άλλη. Χρειάζεται οργάνωση, σχεδιασμός, τόλμη και όραμα. Η δημοτική αρχή οφείλει να δραστηριοποιηθεί άμεσα και στην προσπάθεια αυτή θα έχει μαζί της όλο το λαό της Νάουσας.

Ο στόχος είναι ένας : ΟΛΑ ΤΑ ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΑ ΣΤΟ ΔΗΜΟ.

Αλλιώς δεν υπάρχει κανένας λόγος να αλλάξει η χρήση των δεσμευμένων ακινήτων. Ας παραμείνουν καλύτερα ανενεργά και ας μείνει τουλάχιστον η ελπίδα για το μέλλον.